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Luxuriöses Tessiner Steinhaus/Rustico, inkl. Mobiliar und Inventar, Einfamilienhaus Borgnone, Locarno, Ticino

Rubrik: Einfamilienhaus / Einfamilienhaus Schweiz / Einfamilienhaus Ticino / Einfamilienhaus Locarno / Einfamilienhaus Borgnone /
Schweiz / Ticino / Locarno / Borgnone /

Immobilie #2533

Die Region

Die Region Teilansicht Rustico Teilansicht Küche Auschnitt Grotto, Weinkeller Ausschnitt WZ mit Balkon Ausschnitt SZ  #1 Ausschnitt SZ  #2 Dachstudio, Büro oder SZ #3 Dachstudio als Büro

Luxuriöses Tessiner Steinhaus/Rustico, inkl. Mobiliar und Inventar

Rubrik:Einfamilienhaus, Angebot, Kauf
PLZ, Ort, Nation:6659, CAMEDO / CENTOVALLI, Borgnone Locarno Ticino Schweiz
Anschrift:Dorfzentrum, ruhige Lage
Größe:130,00 qm
Zimmerzahl:5,5
Verfügbar ab:2013-01-01
Preis: € 400.000,00 / Betriebskosten: keine Angabe
Typ:Privat, ohne Provision
Gespeichert:2018-02-27
Gesehen:4837 x
Telefon:0041566313949


Immobilien-Beschreibung:
Camedo, das nostalgische, typisch Tessiner Grenzdorf, befindet sich im Centovalli, dem „Land der 100 Täler“, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Italien. Die Region, unweit des Lago Maggiores, bietet zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele und ist ideal für Aktivurlauber, Wintersportler, Radfahrer, Biker, Wanderer, Naturfreunde oder für Menschen, die nur Ruhe und Regeneration vom Arbeitsalltag im suchen.
Mit dem Auto sind Sie in 30-45 Min. in Ascona oder Locarno, den Metropolen am Lago Maggiore, und in rund 1 ¾ Stunden sind Sie in Mailand. Als Alternative zum Auto finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Postbusse oder die Centovalli Panorama-Schmalspurbahn (Locarno- Domodossola, Italien).

Das Rustico / Wohnhaus (im STWE) liegt inmitten des Dorfkerns, wurde 2001 aufwendig und stilgerecht wieder aufgebaut.

Die Wohn-/Nutzfläche umfasst ein Grotto (UG mit separatem Eingang).
Im Pattere befindet sich eine moderne Wohnküche mit zeitgerechten Geräten und handgefertigtem Inventar und Einbauschränken in Kirschholz sowie ein Pellet-Ofen, auf gleicher Wohnebene 2 (zwei) Schlafzimmer, 1 kleines, einfaches Bad/Dusche mit WC, im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon / Loggia, und im 2. OG befindet sich ein Studio (nutzbar als Büro oder 3. Schlafzimmer).
Eine Waschküche (Trockner/ Waschmaschine), ein Werk- und Holzlagerraum, in jeweils separaten Außenräumen, runden das ca. 130 Qm große Wohn- / Nutzangebot ab.
Weiteres: Radio-TV / SAT Empfang, zusätzlich in allen Räumen Elektro –Nachtspeicherheizung, begehbare Kleiderschränke etc.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Untergeschoss mit separatem Eingang:
1. Grotto: Separater Eingang, Boden in Naturstein, Garderobenraum, Nachtspeichheizung, handgefertigte Einbauschränke und Sitzecke in Kirschholz, Treppenaufgang zur Wohnküche
2. Vorratsraum: mit grossem Tiefkühlschrank und Regalen
3. Zwei Aussenräume: a. Holz-, Pelletdepot, Bastel- und Werkraum b. Kleine Waschküche mit Schränken, Waschmaschine und Trockner, Warmwasserboiler und zentrale Hausversorgung

Erdgeschoss mit Haupteingang:
4. Wohnküche: Handgefertigte Schränke und Sitzecke in Kirschholz, Boden Terracotta-Fliesen, Decke mit Massivholzbalken und Paneelen, Pelletofen, zusätzlich Nachtspeicherheizung, zeitgemässe Küchengeräte, Edelstahlspüle, Wassermischbatterie, Arbeits- und Spritzplatte in Granit, Ceranherd mit separatem Backofen, Kühlschrank mit grossem Tiefkühlfach, Cafémaschine, Einbaugeräte etc.
5. Bad: Einfache Ausstattung, Dusche, WC, Waschbecken, Mischbatterien, mit Schränken, Ablagemöglichkeiten, Massivholzboden
6. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, begehbarem Kleiderschrank (separater Raum), Parkettböden, Holzdecken / Paneelen; TV/SAT Anschluss

Obergeschoss:
7. Wohnzimmer: Treppenaufgang von Wohnküche, Parkettboden, Decke in Holzbalken und Paneele, Schwedenofen, Balkon / Loggia, Radio / TV - SAT Anschluss etc.

Dachgeschoss:
8. Studio mit «kleiner Galerie» zum Wohnzimmer, handgefertigten Einbaumöbeln und -Schränken, Holzdecke / Paneele, grosses Dachfenster – als Büro nutzbar und / oder zusätzliches Schlafzimmer. Alle Fenster und Türen sind in Massivholz, alle Decken mit «Rustico-typischen» Holzbalken und Paneelen, viele Steckdosen, TV / SAT – Stereoanlage etc.

Das Objekt ist komplett inventarisiert und bezugsfertigt.


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