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Thailand, Top-solide gebautes Haus in Lampang, Immobilien-Weltweit , ,

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Immobilie #5035



Thailand, Top-solide gebautes Haus in Lampang

Rubrik:Immobilien-Weltweit, Angebot, Kauf
PLZ, Ort, Nation:52000, Lampang, Thailand
Anschrift:Highway
Größe:150,00 qm
Zimmerzahl:4,0
Verfügbar ab:2019-05-18
Preis: € 151.000,00 / Betriebskosten: 50,00
Typ:Privat, ohne Provision
Gespeichert:2020-12-27
Gesehen:715 x
Telefon:


Immobilien-Beschreibung:
Thailand - 10 km zum Flughafen Lampang:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit teils wunderschönen Wohnhäusern einem entzückenden Resort und einer Sportanlage mit Swimmingpools im Zentrum.

Das Haus wurde 2000 von einem Österreichischen Ingenieur gebaut der größten Wert auf hochwertige Bauausführung gelegt hat. Die Ziegel wurden nach österreichischem Wienerberger Muster eigens gebrannt.Die Außenwände des Hauses sind mit einer doppelten Ziegelwand (Ziegel Luft Ziegel) ausgeführt was vor allem in der heißen Jahreszeit von unheimlichem Vorteil ist da es diese Bauweise ein Optimum an Dämmung bietet. Zudem hat man sich den Kamineffekt zunutze gemacht und durch das bis zum Dach offene Wohnzimmer steigt die heiße Lust auf und wird unter dem Dach nach draußen geführt, dies begünstigt einen wesentlich geringeren Stromverbrauch im Vergleich zu anderen gleich großen Gebäuden.

Flaches L-fömiges Grundstück mit 1. 210 m²Das Haus bietet auf 2 Etagen 150 m² WohnflächeAufteilung:100 m² Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer / Bar, großzügige Küche mit Steinplatte, großes Badezimmer mit Toilette und 2 Zimmern (Kinderzimmer Gästezimmer)50 m² Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Schrankraum und großem Bad mit Badewanne, Toilette

Auf der Rückseite das Hauses befindet sich der Abgang zu einem etwa 20 m² großen Keller, (extrem selten in Thailand).

Drei eigene Brunnen versorgen Haus und Garten das ganze Jahr über mit ausreichend Wasser. Über das Grundstück verteilt sind einige Bäume plus Kokospalme und im hinteren Teil befindet sich ein kleiner Obstgarten mit Mangobäumen, ein Thaiapfelbaum, Farang (auch eine Art Apfel), Sternfrucht und anderen Sorten alle im Ertrag.

Lampang (Stadt und Provinz tragen den gleichen Namen) hat an die 60. 000 Einwohner (hinzu kommen etwa 70. 000 Einwohner die in den Vororten leben) bietet Schulen und eine Universität, ist sehr sauber und hat ein charmantes Flair mit netten Cafes und einigen guten Restaurants (davon befinden sich einige entlang des Flusses der durch die Stadt fließt) und Bars. Das Haus des beliebten Königs Nr. 5 wurde wunderschön restauriert und auch einige hübsche Tempel (Teils im Myanmar Stil) finden sich in Lampang. Der kleine Flughafen mit täglich mehreren Flügen von und nach Bangkok befindet sich direkt in Lampang. Um die Stadt herum befinden sich 12 Golfclubs die jedes Golferherz höher schlagen lassen.

Lampang hat im Winter herrlich angenehme Temperaturen und im Sommer begünstigen die umliegenden Berge auch für Hitze empfindliche Personen ein angenehm erträgliches Klima. Lampang liegt weit abseits des Massentourismus an der Bahnstrecke Bangkok – Chaing Mai, aber nur eine Autostunde südöstlich von Chaing Mai in einer weiten Ebene des Mae Nam Wang. Die Hauptstadt Bangkok ist ungefähr 500 Kilometer oder nur eine gute Flugstunde entfernt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern und einer malerischen Gebirgslandschaft, den Khuntan Bergen im Westen und den Pi-Pan-Num Bergen im Osten. 73 km entfernt von Lampang befindet sich der Chaeson Nationalpark mit einem wunderschönen Thermalbad.

Das Grundstück hat alle erforderlichen Rechtstitel für einen Verkauf (Chanote) und kann entweder von einer Firma oder einer Person mit Thailändischem Pass ganz legal erworben werden. Es wird Gebührenteilung 50:50 vereinbart.Preis ist 5.300. 000,- Baht Umrechnung Mai 2019 151,428,- €


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